WISO Hausverwalter 2.5

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Das Komplettprogramm von WISO ist die praxisgerechte, komfortable und intelligente Lösung zur Verwaltung und Abrechnung von Immobilienobjekten, egal ob es sich hierbei um ein Einfamilienhaus, ein großes Mietshaus, Mietwohnungen, Eigentumswohnungen oder gewerblich genutzte Einheiten handelt. Gebäude-, Wohnungs- und Mieterdaten lassen sich einfach verwalten, Rechnungen und Verbrauchsdaten erfassen, Zahlungseingänge kontrollieren, Abrechnungen erstellen, Mahnungen und Rundschreiben verfassen und vieles andere mehr.

VORTEILE:
Einfach in der Anwendung
Der WISO HausVerwalter ist trotz seines großen Leistungsumfangs besonders einfach zu bedienen.
Die intuitive Oberfläche mit Werkzeugleisten und Navigator führt Sie sicher durch das Programm.
Zur schnellen und leichten Eingabe der Stammdaten stehen Ihnen zusätzlich noch Assistenten zur Seite.
Unterstützung finden Sie auch im unfangreichen Fach- und Bedienhandbuch sowie in der Programm-Hilfe.

Gebäude- Wohnungs- und Mieterdaten verwalten:
Durch die zentrale Adressdatenbank für Mieter, Eigentümer, Handwerker, Verwalter, Dienstleister und Lieferanten müssen Adressdaten nur ein einziges Mal erfasst werden.
Auch Mietergemeinschaften sind möglich. Mieterwechsel führen Sie einfach per Mausklick durch.
Selbst die Anlage von speziellen Umlagekonten und individuellen Umlageschlüsseln ist dank der Eingabe-Assistenten ein Kinderspiel.

Einnahmen und Ausgaben buchen:
Mit der integrierten Buchhaltung lassen sich auch ohne buchhalterische Kenntnisse Rechnugen einfach erfassen und dem jeweiligen Umlagekonto zuweisen.
Außerdem behalten Sie stets den Überblick über alle Einnahmen und offene Zahlungen. Mahnschreiben werden bei Bedarf automatisch generiert.

Zählerstände und Restmengen erfassen:
Die Verbrauchsdaten wie Heiz- und Wasserstände verwalten Sie übersichtlich im Programm.
Vor jeder Abrechnung geben Sie die Restbestände (z.B. Heizöl) über die praktische Inventurliste ein.
Bei der Berechnung der Verbrauchskosten wird automatisch die vom Gesetzgeber empfohlene FIFO-Methode (First In First Out) angewendet.

Abrechnungen erstellen:
Der WISO HausVerwalter erfüllt alle Kriterien eines modernen Abrechnungsprogramms: Nach der Buchung aller Einnahmen und Ausgaben sowie der Erfassung der Verbrauchsdaten erzeugen Sie per Mausklick transparente Einzel- und Gesamtabrechnungen für Mieter und Eigentümer.
Mieterwechsel und Leerstände werden automatisch berücksichtigt und die Vorauszahlungen verrechnet. Bei gewerblich genutzten Einheiten lässt sich die Mehrwertsteuer ausweisen.
Auch eine Heizkostenabrechnung kann selbst durchgeführt werden. Der Wirtschaftsplan für das folgende Jahr ist mit dem Programm im Handumdrehen erstellt.
Der Abrechnungszeitraum kann beliebig gewählt werden. Auch Monats-, und Halbjahres-Auswertungen sind möglich.
Alle Auswertungen, Texte und Listen können Sie in Ihrer Textverarbeitung nachbearbeiten.

Zahlungs- und Schriftverkehr erledigen:
Auch bei der Korrespondenz mit Ihren Mieter unterstützt Sie das Programm. Zahlreiche Musterbriefe und -vorlagen sind enthalten (z.B. Mietvertrag, Hausordnung, Abmahnung, Kündigung, Nebenkostenerhöhung).
Beim Zahlungsverkehr drucken Sie in die Bankformulare oder erstellen DTA-Disketten. Überweisungen und Lastschriften können Sie auch direkt aus dem Programm heraus online mit WISO Banking-Software erledigen.

Mieterhöhungen durchführen:
Wohngeldänderungen lassen sich mit dem Mieterhöhungsassistenten
im Nu erledigen. Egal ob prozentual, auf einen bestimmten qm-Preis oder die maximal zulässige Erhöhung.
Für das dazugehörige Schreiben wählen Sie einfach den Grund aus, passen dieses gegebenenfalls an und drucken es aus.

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