Nebenkosten easy 6.0

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Hier gibt es einen neuen Verteilerschlüssel: "Verwalterabrechnung". Als Vermieter einer einzelnen Eigentumswohnung erhalten Sie ein Werkzeug, um transparent und rechtssicher Nebenkosten mit dem Mieter abzurechnen. Aus der Abrechnung des Verwalters übernehmen Sie die Kosten, die Ihnen für Ihre Wohnung berechnet wurden (also nicht die Gesamtkosten der Gemeinschaft) und tragen Sie an den entsprechenden Positionen ein. Fassen Sie gegebenfalls auch zusammen. Weitere Infos auch im Handbuch.

Mieterdaten:
Die direkten Kosten sind mit einem Modul zum Speichern und Abrufen vorgegebener Texte (Bezeichnungen der Kostenarten) versehen.

Sie können jetzt bis zu vier Wasseruhren je Mieter mit altem und neuen Zählerstand eingeben. Die Stände und Verbräuche sowie der Gesamtverbrauch werden dann in der Abrechnung in den Angaben zur Verteilung abgedruckt.

Drucken:
Sämtliche Ausdrucke wurden überarbeitet. Die Ausdrucke sind im Layout weiter verbessert worden.
Auf die Auswahl zwischen "Drucken Standard" und "Drucken Optimal" wurde verzichtet. Es wird nur noch optimal/bestens gedruckt.

Berechnung haushaltsnaher Dienstleistungen:
Wohnungsmieter können für 2006 erstmals Nebenkosten zum Teil von der Steuer absetzen. Voraussetzung: Die Abrechnung des Vermieters enthält Kosten für handwerkliche Tätigkeiten oder haushaltsnahe Dienstleistungen. Wenn solche Beträge angefallen sind, kann der Mieter sie in der Steuererklärung angeben. Er benötigt dazu eine Angabe über die Lohnkosten, die anteilig für seine Wohnung entstanden sind. Am Besten enthält die Nebenkostenabrechnung des Vermieters gleich diese Angaben. Haushaltsnahe Dienstleistungen bei vermieteten Wohnungen können im Rahmen der Neben-/ Betriebskostenabrechnungen auftreten durch Lohnkosten bei Gebäudereinigung, Gartenpflege, Hauswart/Hausmeister, Wartungskosten von Heizung, Antennen, Aufzügen etc. Diese enthaltenen Lohnkosten inkl. Mehrwertsteuer sind genauso anteilig zu berechnen wie die eigentlichen Nebenkosten.

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