WISO HausVerwalter 2008

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Betriebskosten korrekt abrechnen plus betriebswirtschaftliche Prüfung.

Für Hausverwalter und WEG-Verwalter von bis zu 50 Wohneinheiten.
Für Verwalter, die mehrere Immobilien, mehr als nur eine Einliegerwohnung oder einen Pkw-Stellplatz betreuen, wird das Management von Objekten, Eigentümern und Mietern schnell zum Vollzeit-Job:
Abrechnungen müssen erstellt, Kosten aufgeschlüsselt, Bescheinigungen erteilt, Leerstände möglichst vermieden werden. Viel Schriftverkehr, viel Arbeit. Und ständig in der Gefahr, etwas entgegen der aktuellen
Rechtssprechung zu machen.

Der WISO Hausverwalter unterstützt Verwalter von bis zu 50 Einheiten. Dank der integrierten doppelten
Buchführung und der Berücksichtigung aktueller rechtlicher Vorgaben erstellen Sie mit dem WISO Hausverwalter professionelle und korrekte Hausgeld- und Betriebskostenabrechnungen.
Das ist modernes, professionelles Eigentümer- und Mieter-Management am PC!

Neue Pflichten für Verwalter!

Nach mehr als 50 Jahren wurde das Wohneigentumsgesetz (WEG) zum 1. Juli 2007 entscheidend reformiert. Das neue WEG erleichtert die Beschlussfindung in der Eigentümerversammlung durch die Einführung von Mehrheitsbeschlüssen – und bringt gleichzeitig neue Pflichten für den Verwalter.

Laut der Gesetzesnovelle müssen Verwalter von Wohneigentum u.a. folgende Änderungen berücksichtigen:
Bislang wurden Betriebskosten allein nach Eigentümeranteilen berechnet. Die Neufassung des WEG
erlaubt es nun, Betriebskosten nach unterschiedlichen Schlüsseln auf die Eigentümer umzulegen – bis hin
zu unterschiedlichen Einzelposten (z.B. Müllabfuhr) für die Eigentümer. Als Verwalter müssen Sie dies
berücksichtigen – sonst ist die Betriebskostenabrechnung ungültig!

Ebenfalls neu ist die Dokumentationspflicht des Verwalters: Er muss alle Unterlagen und Beschlüsse der
Eigentümergemeinschaft lückenlos und fortlaufend nummeriert vorhalten, damit sich Bewohner und Kaufinteressenten jederzeit über ihre Rechte und Pflichten informieren können. Professionelles Dokumenten-Management wird damit für den Verwalter zur Pflicht!

FEATURES:
• Für den Abschluss des Abrechnungsjahres 2008: Erstellt taggenaue Betriebskosten- und Eigentümerabrechnungen für beliebig viele Mieter und Eigentümer von bis zu 50 Einheiten
• Abrechnungen, Bescheinigungen, EÜR und Wirtschaftsplan
• Vorlagen-Designer für eigene Dokumente
• Unterschiedliche Abrechnungszeiträume für Neben- und Heizkosten sind möglich
• Es können beliebig viele Zwischenabrechnungen erstellt werden
• Berücksichtigung der neuen Umsatzsteuer von 19% ab 2007
• Mieterhöhungs-Assistent und Staffelmietverträge
• Umsatzsteuer-Ausweis für gewerbliche Eigentümer und Mieter
• Automatisches Mahnwesen mit drei Mahnstufen
• Dokumentenvorlagen inkl. geprüfter Mietvertragsmuster
• Plus: Schnittstellen zu WISO Sparbuch, MS Word und Online-Banking über WISO Mein Geld
• Plus: Datenübernahme aus WISO Hausverwalter 2007
• Plus: Umfangreicher WISO-Ratgeber
• Offene Posten Verwaltung mit Erzeugung von Überweisungen.

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