WISO HausVerwalter 2009

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Für Hausverwalter und WEG-Verwalter von bis zu 50 Wohneinheiten.
Für Verwalter, die mehrere Immobilien, mehr als nur eine Einliegerwohnung oder einen Pkw-Stellplatz betreuen, wird das Management von Objekten, Eigentümern und Mietern schnell zum Vollzeit-Job: Abrechnungen müssen erstellt, Kosten aufgeschlüsselt, Bescheinigungen erteilt, Leerstände möglichst vermieden werden. Viel Schriftverkehr, viel Arbeit. Und ständig in der Gefahr, etwas entgegen der aktuellen Rechtssprechung zu machen.
Der WISO Hausverwalter unterstützt Verwalter von bis zu 50 Einheiten. Dank der integrierten doppelten Buchführung und der Berücksichtigung aktueller rechtlicher Vorgaben erstellen Sie mit dem WISO Hausverwalter professionelle und korrekte Hausgeld- und Betriebskostenabrechnungen.
Das ist modernes, professionelles Eigentümer- und Mieter-Management am PC!

Neue Pflichten für Verwalter!
Nach mehr als 50 Jahren wurde das Wohneigentumsgesetz (WEG) zum 1. Juli 2007 entscheidend reformiert. Das neue WEG erleichtert die Beschlussfindung in der Eigentümerversammlung durch die Einführung von
Mehrheitsbeschlüssen – und bringt gleichzeitig neue Pflichten für den Verwalter.
Laut der Gesetzesnovelle müssen Verwalter von Wohneigentum u.a. folgende Änderungen berücksichtigen:
Bislang wurden Betriebskosten allein nach Eigentümeranteilen berechnet. Die Neufassung des WEG erlaubt es nun, Betriebskosten nach unterschiedlichen Schlüsseln auf die Eigentümer umzulegen – bis hin zu unterschiedlichen Einzelposten (z.B. Müllabfuhr) für die Eigentümer. Als Verwalter müssen Sie dies berücksichtigen – sonst ist die Betriebskostenabrechnung ungültig!
Ebenfalls neu ist die Dokumentationspflicht des Verwalters: Er muss alle Unterlagen und Beschlüsse der
Eigentümergemeinschaft lückenlos und fortlaufend nummeriert vorhalten, damit sich Bewohner und
Kaufinteressenten jederzeit über ihre Rechte und Pflichten informieren können. Professionelles Dokumenten-
Management wird damit für den Verwalter zur Pflicht!

FEATURES:
• NEU: Erstellt taggenaue Betriebskosten- und Eigentümerabrechnungen für 2008 und 2009.
• NEU: Energieausweis Pro: Ermittelt für Sie den Energiekennwert Ihrer Immobilie und bietet eine Schnittstelle zur
komfortablen Beantragung eines verbrauchsorientierten Energieausweises bei Techem.
• Verwaltung von bis zu 50 Einheiten mit beliebig vielen Mietern und Eigentümern.
• EÜR und Wirtschaftsplan
• Bescheinigung haushaltsnaher Dienstleistungen nach §35a EStG
• Mieterhöhungs-Assistent und Staffelmietverträge
• Automatisches Mahnwesen mit drei Mahnstufen
• Umsatzsteuer-Ausweis für gewerbliche Eigentümer und Mieter
• Unterschiedliche Abrechnungszeiträume für Neben- und Heizkosten möglich
• Beliebig viele Zwischenabrechnungen
• Vorlagen-Designer für eigene Dokumente
• Dokumentenvorlagen inkl. geprüfter Mietvertragsmuster
• Offene Posten Verwaltung mit Erzeugung von Überweisungen und Lastschriften
• Schnittstellen zu WISO Sparbuch & MS Office
• Online-Banking über WISO Mein Geld
• Inkl. umfangreichem WISO-Ratgeber.

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